189.◆祭祀公業法人以其不動產參與市地重劃，涉及土地增配繳交差額地價，無需依祭祀公業條例第33條規定辦理財產處分

依平均地權條例第60條之1第1項及第2項規定，重劃區內之土地扣除折價抵付共同負擔之土地後，其餘土地仍依各宗土地地價數額比例分配與原土地所有權人。實際分配之土地面積多於應分配之面積者，應繳納差額地價。又有關重劃負擔之計算及土地分配設計，應依市地重劃相關規定辦理，是否得增配土地，應視土地分配實際需要，如保留原有建物或避免土地畸零不整等，並非依土地所有權人以提高土地利用價值為由即配合辦理增配，以避免產生不公平之情形。

次查差額地價之請求時機，依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第2條規定：「……本辦法未規定者，準用市地重劃實施辦法之規定。」準用市地重劃實施辦法第52條第1項規定：「重劃後實際分配之土地面積多於應分配之面積者，主管機關應於重劃土地接管後30日內通知土地所有權人，就其超過部分按評定重劃後地價限期繳納差額地價……。」逾期未繳納者，則另依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第41條規定：「自辦市地重劃區內土地，其應繳納差額地價逾期未繳清者，得由重劃會訴請法院裁判，並得依保全程序聲請司法機關限制其土地移轉登記。」辦理。

有關所詢祭祀公業法人以其不動產參與市地重劃，如因增配土地應繳交差額地價，是否屬祭祀公業條例第33條規定之財產處分疑義，因祭祀公業法人係依平均地權條例參與市地重劃，是否增配土地並繳交差額地價亦應依市地重劃相關規定辦理，尚非由祭祀公業法人內部派下員之同意而定，自無需依祭祀公業條例第33條規定辦理財產處分事宜。

(內政部105年5月16日台內民字第1051151386號書函）(祭祀公業第三十二條、第三十三條)